La industria inmobiliaria en Tamaulipas se encuentra ante un desafío enorme: atender la creciente demanda de viviendas. Jorge René Guajardo Maldonado, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en el estado, destacó que cada año deberían construirse entre 25 mil y 30 mil viviendas para cubrir las necesidades de la población. Actualmente, solo se desarrollan unas 15 mil, lo que deja un déficit de viviendas significativo.
“Hay dos factores muy claros: uno es el déficit de vivienda y el otro es la capacidad de compra, entonces creo que con la diversidad de alternativas que existen, ya sea adquirir una vivienda nueva, usada o arrendar, debemos seguir trabajando para disminuir esa brecha”.
Un ejemplo de esta situación se vive en Victoria. Apenas se construyen 800 casas nuevas al año, en distintos niveles y costos, para ajustarse a las posibilidades económicas de los compradores. Aunque este desarrollo sigue todas las normativas vigentes, el reto sigue siendo considerable.
“Se desarrollan 800 viviendas nuevas al año, de diversos oferentes de vivienda, de diferentes niveles, tipos y costos, de tal forma que corresponden de alguna manera a la capacidad de adquisición de la gente. Este desarrollo se lleva a cabo de manera organizada e institucionalizada, cumpliendo con toda la normatividad establecida por la Ley de Desarrollo Urbano”.
Guajardo Maldonado reconoció que el reto para disminuir el déficit de viviendas en Victoria sigue siendo enorme.
“Es uno de los retos que tenemos como sociedad, como inversionistas desarrolladores de vivienda y como gobierno seguir trabajando en equipo para disminuir el déficit de vivienda que existe”.
El presidente de Canadevi en Tamaulipas subrayó que la colaboración entre desarrolladores y los tres niveles de gobierno es clave, ya que así aumentan la disponibilidad de viviendas.
“Necesitamos sumar esfuerzos con las autoridades para disminuir esa brecha entre la oferta y la demanda”.
Asimismo, destacó que contar con diversas opciones de vivienda es una estrategia clave para atender las diferentes necesidades de la población. Bien sea nueva, usada o en renta. De esta forma, se facilita que más familias adquieran una propiedad adecuada a su capacidad económica.
Por José Saldaña