El sector de naves industriales en Nuevo León muestra señales de recuperación tras la pausa en inversiones extranjeras provocada por la incertidumbre en los aranceles. Especialistas estiman que al cierre del primer trimestre de 2025, la tasa de recuperación alcance el 7 %, luego de un déficit en espacios industriales durante 2023 y 2024.
Sergio Reséndez, director de Colliers México, anticipa que los precios por metro cuadrado en parques industriales comenzarán a bajar en los próximos meses. Esto se debe a la sobreoferta de espacios en el estado.
“Nuevo León había entrado en un periodo peligroso porque nos estábamos convirtiendo en una plaza muy cara e incluso más que en ciudades de Estados Unidos”, comentó.
Naves industriales en Nuevo León
El especialista indicó que se espera una disminución de entre 5 % y 8 % en el precio del metro cuadrado de naves industriales, lo que considera un ajuste saludable para el mercado.
Crecimiento del inventario industrial
Reséndez también señaló que este primer trimestre se reflejará un crecimiento del 7 % en el inventario de naves industriales. Este es impulsado por la incorporación de nuevos espacios en construcción.
“En este primer tercio y el segundo trimestre del año estarán entrando una buena cantidad de metros cuadrados que están en construcción en este momento y que se incorporarán al inventario de naves industriales”, explicó.
Por su parte, Judith Ríos, directora de capacitación de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey, destacó que, debido al impacto del nearshoring, la organización ha brindado asesoría a más de 50 personas en la comercialización de espacios industriales.
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